南平市出台十五条措施支持武夷新区房地产市场平稳健康发展

莆田安福家园报道：http://www.anfu4444.com   作者：安福家园    时间：2023年10月04日

施行购房补助方针、施行购房就学便当方针、强化房地产信贷支撑、支撑存量停车位去库存、优化土地出让方式、缓解房地产企业竞买土地资金压力、优化批阅服务……为更好满足居民刚性和改善性住宅需求，27日，南平市印发《支撑武夷新区房地产市场平稳健康发展若干办法》（以下简称《办法》）。

《办法》共15条，主要分为推进房地产去库存、支撑企业竞地开发、优化批阅和营商环境三个方面。南平市住建局相关负责人对《办法》进行了解读。

用好方针工具箱 推进房地产去库存

《办法》清晰，由武夷新区管委会、建阳区政府统筹安排3000万元购房补助资金，对在武夷新区购买新建产品住宅或新建非住宅产品房的购房人，按购房价的3%给予购房补助。据了解，相对于南平市以往出台的购房补助方针，此次补助力度最大。

放宽入学条件，在武夷新区核心区购买新建产品住宅的购房业主凭不动产权证或凭购房合同、购房发票、完税凭据，其适龄子女小学、初中起始年级，可依照武夷新区优质学校划片规模申请入学。

《办法》支撑存量停车位去库存，对交房已满两年仍有大量车位未出售租借的小区，答应经过规定的公示程序后，向周边停车位较为严重的小区业主租借部分车位。支撑住宅小区地下停车位配置轿车充电设备。

激活土地市场需求 支撑房地产企业竞地开发

《办法》清晰，支撑改善性住宅需求，在武夷新区有序探究开展“立体生态住宅”（第四代修建）项目试点。

为缓解房地产企业竞买土地资金压力，答应土地出让金分期交纳；施行税收优惠方针，房地产开发项目土地增值税预征率按最低可履行标准履行，对房地产开发企业应交纳的欠税及滞纳金，可先行交纳欠税，再依法交纳滞纳金。

《办法》鼓舞使用房票，鼓舞探究“城市更新+房票安顿+土地出让”的运作模式，对已在建阳区域内参与使用房票的房地产企业，可优先结算其持有的房票，用于付出武夷新区新竞得的经营性房地产项目的土地出让金。

优化批阅和营商环境 实现开发建造绿色可继续

《办法》要求，优化房地产项目批阅服务，答应房地产项目总体一次性规划、分期处理建造工程规划许可证。产品房预售许可处理材料由17项精简到5项，处理时限由3个工作日缩减为1个工作日；落实房地产开发片区供电保证，优化房地产开发项目施工服务。

《办法》推行存量房“带押过户”合并挂号服务。在保证买卖资金安全的前提下，无需提前偿还剩下借款、注销抵押挂号，即可处理过户、再次抵押和发放新借款等手续。

以上办法自2023年10月1日开端履行，有效期至2024年12月31日。《办法》要求，施行过程中，相关部门应依照责任，及时配套出台必要的相关具体施行细则；如遇上级方针调整，按上级方针履行；本市原有方针文件内容与《办法》不一致的，以《办法》为准。各县（市、区）可结合当地实际，参照出台相关方针。

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