创新！泉州：省首家民企拍卖住宅用地建保障房向全国推广

莆田安福家园报道：http://www.anfu4444.com   作者：安福家园    时间：2022年08月03日

安福相册讯,鸿星尔克全资子公司建造的泉州市鸿荣轻工保证性租借住所，是福建省首个民营企业拍卖住所用地建保证房项目。该做法日前被住所和城乡建造部列入开展保证性租借住所可复制可推行经验清单（第三批），并向全国推行。

  作为民企发达的泉州，怎么保证人才安居？响应泉州市委、市政府“人才强市”战路，服务人才安居保证方针，泉州市住所和城乡建造局安身市情、需求、供给，以“做精品、做亮点、做演示”的思路，创新探索、多元开展的模式推动保证性租借住所建造。现在，泉州已探索出保证性租借住所“国企+运营+金融”“国企+民企+运营+金融”等“1+N”的混合型开展模式，构成可推行、可继续、有泉州特征的住所保证体系。

  现在，泉州同福州、厦门列入开展保租房的省级试点。

  福建首家民企住所用地建保证房

  近来，安福相册记者来到鲤城区紫山路，实地造访了鸿星尔克人才公寓。公寓由三个楼面组成，大楼立面的一侧悬挂着夺目的“鸿星尔克人才公寓”几个大字。走进公寓大门，中庭的美化让人眼前一亮，在阳光的照射下，更增添了温馨舒适感。

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鸿星尔克人才公寓一角

  空调、电热水器、双人床或子母床、衣柜、书桌椅、沙发、茶几、电视柜……公寓内必需的家具家电一应俱全。据了解，鸿星尔克人才公寓分为一室一厅和单间公寓两种户型，总占地面积7318平方米，总建筑面积达14188平方米，共450套（间），总出资近6000万元。其中，地下一层运用功用规划为人防、地下停车及消防水池等；地上七层，一层规划用处为职工生活、休闲文娱、学习、健身等公共配套用房以及党工团活动场所；二至七层为单身公寓、夫妻房和会客室，公寓楼配有两部电梯、三个楼梯。现在，该项目已完成所有工程建造，方案近期完成联合竣工验收并投入运用。

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鸿星尔克人才公寓室内

  公寓投用后，契合条件的鸿星尔克夫妻双职工、青年职工及优秀人才可免费申请入住，剩下房源优先供给给公司内部其他职工，其次依照保证性租借住所的管理办法，对外租借给契合申请条件的新泉州人和青年职工。

  “鸿星尔克人才公寓是鸿星尔克全资子公司鸿荣轻工集团经过公开竞拍方法，竞买产权不可分割住所用地，给职工建造的保证型公寓住所。”泉州市住所和城乡建造局住所保证科科长黄清华介绍，该职工宿舍项目是全省首个民营企业使用住所建造用地建造保证性租借住所项目，用于处理该企业职工的住宿问题。

  据介绍，该项目在满意企业职工需求前提下，剩下房源还可向社会供给，增加企业收入，保证项目可良性运营。一起经过保证性租借住所金融服务平台，引导企业活跃与金融机构对接获取专项贷款。

  鸿星尔克旗下公司参加保证房建造中，享受到国家一系列优惠方针的红利，比方补助资金、金融贷款、税收优惠等。

  “住所方针红利惠企利民，真情服务优化营商环境”，鸿星尔克集团鸿荣轻工有限公司特别给泉州市住所和城乡建造局送来锦旗和感谢信。感谢信里，该公司提及，泉州市住建局提升泉州营商环境、助力民营企业开展给予的真情周到服务，他们深受鼓舞，并将继续为家乡泉州经济开展做出更多更大的贡献。

  “1+N”的混合型开展模式

  坐落鲤城高新区的科创中心，其职工宿舍项目系工业园区标准化建造中配建保证性租借住所的一个典型项目。

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建造中的科创中心

  据介绍，工业园区在建造时，一致建造标准化厂房、商业工作，一起使用工业园区内配套用地进步的比例部分会集建造250套保证性租借住所，项目采取投建营一体化建造，由区属国企进行出资、建造、运营一体化运作，有效缩短项目建造周期。项目建成后，在企业入驻园区的一起即可为企业供给职工宿舍，处理企业投产初期职工住宿问题。一起项目由国有企业运营，可按入驻园区的企业需求供给，企业退出时又可回收再使用。既能保证房源的按需供给，削减园区入驻企业的成本，又可保证房源供给的可继续性。

  泉州市以工业立市，是全国闻名的民营经济大市，外来务工人员、工业工人等新市民、青年人较多，处理这部分群体的住所困难问题是泉州住所保证工作的一项重点工作。

  据悉，2021年泉州确定7个保证性租借住所项目，7种建造模式，分别是使用住所用地建造保证性租借住所、使用工业用地配建保证性租借住所、使用工业园区配套用地会集建造保证性租借住所、盘活国有资产建造保证性租借住所、新供给国有用地配建、单列租借住所用地会集建造、划拨用地建造保证性租借住所。