厦门：交易资金免费监管 二手房买卖更安全

莆田安福家园报道：http://www.anfu4444.com   作者：安福家园    时间：2023年06月01日

《厦门市存量房生意资金监管方法》将于6月1日起实施

生意资金免费监管 二手房生意更安全

有哪几种处理方法？

线上操作:由房地产生意组织促进的存量房生意，且生意当事人挑选生意资金监管的，应经过存量房网签生意服务体系挑选生意资金监督组织处理事务。

线下处理:生意两边签定完《存量房生意合同》后，自行带着所需资料到生意资金监督组织处理。

能够挑选哪些组织处理？

生意资金监督组织是指具有金融经营答应资质的第三方组织、商业银行，并应该具有以下条件:

1.具有完善的资金监管计划、内控准则、危险防控措施；2.具有存量房生意资金监管全程网办才能，并满意与存量房生意全程网办对接和完成生意结算资金信息的实时传递与交换的技能条件；3.契合人行厦门市中心支行、厦门银保监局等部分关于资金监管组织的相关规定；4.不得从事房地产生意事务；5.保证生意资金安全的其他条件。

厦门日报讯（记者 袁舒琪）房产资金安全一直是房产生意中的焦点问题，尤其是在生意两边互不相识的前提下，动辄百万元的房产资金安全问题显得尤为重要。厦门新出台的《厦门市存量房生意资金监管方法》（以下简称《方法》）将于6月1日正式实施，将向市民供给二手房生意资金监管免费服务，为老百姓的生意资金上把“安全锁”。

《方法》由市住宅保证和房屋管理局、中国人民银行厦门市中心支行、中国银行稳妥监督管理委员会厦门监管局联合印发，这也是自主题教育开展以来，市住宅局聚焦住宅领域存在的杰出问题和群众反映激烈的热点难点问题，实在把主题教育效果转化为解决问题服务民生实际行动的一大生动实践。昨日，市住宅局对《方法》进行了解读。

为何出台资金监管方法？

建立二手房资金监管安全平台，

保证生意两边利益

存量房也便是俗称的二手房。因为生意两边互不了解，或者房产本身存在潜在隐患，可能产生一些房产生意胶葛。为了保证生意两边利益，存量房生意资金监管应运而生。根据《方法》，存量房生意资金监管是指存量房（二手房）生意过程中，生意当事人与生意监督组织签定《存量房生意资金监管协议》，由买方先将生意资金存入生意资金监督组织的“存量房生意结算资金专用存款账户”，在完成房屋权属转移登记手续后，生意资金监督组织按协议约定进行资金监管拨付。

“相当于为市民建立起一个二手房生意资金监管的安全平台。”市住宅局介绍，挑选存量房生意资金监管好处有许多，一旦产生限制生意的事件时，能够保证生意两边在停止生意的一起，监管账户内的生意资金安全返还，防止以往生意因各类“时间差”导致的胶葛，真正做到“银货两讫”，解决两边“信任危机”。

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