漳州开发区首用“预”式登记助力低效用地再利用

莆田安福家园报道：http://www.anfu4444.com 作者：安福家园时间：2023年12月14日

近日，记者从漳州开发区自然资源分局获悉，漳州开发区银图新材料有限公司（原为漳州开发区新港湾造船有限公司）出资建造的年产40万吨彩涂卷全产业链项目，已完结出产设备安装调试，并进入试出产阶段，这标志着漳州开发区首宗用“预”式挂号，盘活低效用地取得实效。

据介绍，本年3月，漳州开发区引进了“年产40万吨彩涂卷全产业链项目”和“福酶法出产生物活性肽饲料项目”两个项目，须在新港湾造船有限公司地块内切割为两宗地分别开发建造，但依据漳州市工业企业不动产权属切割转让的方针规则，需项目悉数竣工后，再办理切割转让挂号。按此规则，项目建造出资方在请求规划建造手续，固定资产出资税费及财政处理存在投建风险，权益无法得到保证，出资建造方决心不足，影响项目落地。

为盘活存量低效用地，处理企业后顾之虑，促进项目快速落地投产见效，漳州开发区各相关部分自动作为，屡次召集业务主干认真研讨不动产挂号条例规则，会同开发区有关部分对切割办证存在的难点堵点逐一梳理分析，并屡次与企业、出资项目方座谈协商，说明有关方针要求，分析办证利弊关系，消除出资方的顾虑，创造性提出用“预”式挂号处理切割转让办证难的问题，为酶法出产生物活性肽饲料项目用地办理转移预告挂号后展开项目建造报批作业，待项目建造悉数竣工后，办理项目建造用地使用权转移及房屋所有权挂号作业，对年产40万吨彩涂卷全产业链项目建造用地直接切割办证，有效保证两个项目快速落地。

此次漳州开发区用“预”式挂号破解项目落地难问题，既依法维护企业出资方合法权益，又助力漳州开发区低效用地再使用再开发，一起也为往后工业企业盘活使用土地，促进项目落地提供了新的处理方法和思路。

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