平和山格：啃下“硬骨头” 盘活“新高地”

莆田安福家园报道：http://www.anfu4444.com   作者：安福家园    时间：2024年05月22日

半个月，啃下十年征地“硬骨头”，保障项目早落地、早开工。

44个作业日，完结地块从出让到开工全流程批阅，创造“拿地即开工”的“山格速度”。

三年内，盘活搁置资源，招引落户5000万元以上项目20个，让“低效地”变“新高地”。

“出手决断、勇于碰硬、敢战能胜”是漳州市平缓县山格镇党委书记黄建鑫一贯的行事风格，虽作风雷厉，但在同事眼中，这位黄书记平日里是个老实、和气的人，总是笑脸相迎，罕见“红脸”，带领大家攻坚克难时，偶然谈笑两句，调理气氛、缓解压力，被大伙戏称“最具反差萌”书记。

做老实人、办“硬核”事。自2021年5月黄建鑫调任山格镇党委书记以来，坚持把招商引资放在镇域经济发展突出位置，动真碰硬，主动化解跨度长、难度大、影响广的前史遗留问题，推进招商项目落地收效，让“熟睡”的土地资源转变成促进经济发展的“源头活水”，将山格镇打造成全县工业发展主战场、主阵地。

敢碰硬，“老大难”就不难

“这几天都在清运土方，幸亏镇里帮助和谐处理了高压电线杆迁移事项，否则前期清运作业都进行不了。”平缓科技工业园内，温德姆酒店项目负责人王文汉对前来关心工程进展的黄建鑫表明感谢。

山格镇地处平缓县东北部，距离县城仅5公里，是平缓县城的东大门。建立在山格镇的平缓科技工业园是全省榜首批山海协作共建园区，目前，该园区已有59家企业入驻。2021年以来已有32个项目开工建造，18个项目建成投产。

望着如火如荼的施工现场，黄建鑫感慨万千。

三年前，他刚到山格镇履新时，偌大的工业园区内仅有南侧零星几家企业在建，多半土地因征地等前史遗留问题荒废着，不管是企业还是大众，对园区的发展决计严重不足。

“前史遗留问题便是招商引资路上的‘拦路虎’，这道坎，躲不开、绕不过。”为保障项目用地促开工，黄建鑫决计迎难而上，啃下这块“陈年硬骨头”。

思路决议出路。对于征地，黄建鑫有自己的了解：“征迁就像开锁，为每把‘心锁’找到适配的钥匙，征地难题也就迎刃而解。”

所以，一张“征地扫尾攻坚图”出现在黄建鑫办公室。他带头逐个摸清了每个地块的症结所在，图纸上鳞次栉比写满了标注，详细到这个地块涉及哪几户人家，有什么诉求，谁和他们“聊得来”“说得动”。

为了找到“匹配”的“钥匙”，黄建鑫还把外地的乡贤请回来当“外援”。

一户户走访、一家家打破，日夜激战。黄建鑫与征迁干部终究处理前史遗留问题10余个，仅用半个月时间，霸占了遗留近十年的8户“老大难”，促成了7个项目全面开工建造。

用地问题处理后，黄建鑫乘胜追击，超前介入，倒逼进展，畅通批阅限速堵点，让项目进展“跑起来”。裕华琳食物项目拿地后，仅用44个作业日就完结了全流程批阅，成为全县首个“拿地即开工”试点项目。

巧“盘活”，“旧巢”也能引“新凤”

鸿源昌（平缓）金属科技有限公司厂房内，履带飞转，设备轰鸣，成品钢条整齐码放。“最初决议落户山格，便是看中项目能在这儿快速落地，迅速投产。”公司负责人郭明华表明。

鸿源昌2022年正式落户平缓科技工业园，占地90多亩。这个地块的原业主是一家同类型金属企业，因产能低下、经营不善，停产搁置多年。

“里边的生产线经过晋级改造后可直接投用，节约建造时间，缩短投产周期。”招商引资时，黄建鑫了解到鸿源昌的投产需求，立刻为他们推介这个搁置厂房。

针对这次“盘活”，他非常“上心”，了解到企业存在用电问题，当即多方和谐，专门拉了一条高压供电专线，处理企业用电需求。半年内，这块搁置土地顺畅“腾笼换鸟”。

“盘活‘家底’才干做大‘家业’！”在黄建鑫看来，以激活“存量”交换“增量”是撬动工业转型晋级的“利器”。

为摸清“家底”，黄建鑫首要安排对园区搁置地块、停产企业、搁置厂房等进行“地毯式”摸排，逐个做好登记作业，将“一锅粥”变成“一本账”。

根据“先用存量、再用增量”的原则，精准招商，引导项目选址优先利用存量土地资源，保证低效用地得到有效开发利用。

此后，“项目嫁接”“旧巢引凤”的故事在园区接续“上演”。三年来，山格镇成功盘活搁置厂房6家12.8万平方米、搁置用地851.36亩。2023年，山格镇“低效用地改造提升”位列全县榜首。

心够诚，不怕项目“不进门”

黄建鑫在山格期间，先后招引落户5000万元以上项目20个，其间亿元以上项目13个，重大项目7个。

要问他有何“魅力”成功“拿下”这些企业，黄建鑫准会乐滋滋告知你：“我这个人最大的长处便是实实在在、不怕麻烦，心若真诚，项目自来。”

平缓科技工业园北侧的一块商服用地多年一向未找到适宜的“亲家”，成为黄建鑫的一块“心病”，时时记挂着。

偶然间，他获悉温德姆酒店商业综合体项目正在“寻亲”，顿觉机会来了，“酒店业是平缓县的短板。目前，平缓县还未有星级酒店入驻，山格距离县城只有几公里，假如温德姆项目能落户山格，定能提升县城及周边区域的招待能力，对于推进实施县域‘大城关’战略有着重要的意义。”

机不可失。为谈下项目，黄建鑫拿出肯定诚心，5次赴泉州洽谈，3次邀项目负责人看现场，并承诺，建立专人专班服务项目，“当月签约、次月落地、当即开工”，终究完成园区和企业“双向奔赴”。本年4月，温德姆酒店商业综合体项目作为全省要点文旅招商项目在2024年福建省文旅经济发展大会上签约。

为完成工业强镇愿景，三年来，黄建鑫再接再励，到深圳、泉州、浙江、上海等目标区域展开招商作业，访问企业及商会45次，凡商客到来必热情招待。

“一把手”招商，不只要有“踏遍千山万水、费尽千言万语”的干劲，更要有“一盘棋”的思维。黄建鑫紧扣山格镇工业定位，精准制作全镇工业招商图谱，围绕“绿色休闲食物为主、新型建材家居为辅”的工业定位展开精准化招商，增加源头活水，在全镇掀起大抓招商、全员招商的浓厚氛围。

亲商暖企的服务态度也让入驻企业愿当“招商大使”。鑫富创园区的润鑫、亿佳木业先后为园区引入7家企业，形成“引入一个、带动一片”的良好态势。

梧高凤必至，花香蝶自来。从前的山格是“七山一水二分田”的质朴乡土，今天之山格是厂区频起、企业云集的“新高地”。跟着工业园区图纸在黄建鑫手中被一点点填满，一座“风华正茂”的工业强镇呼之欲出……

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