福州多家银行开通“存量房贷利率调整”线上查询功能

莆田安福家园报道：http://www.anfu4444.com 作者：安福家园时间：2023年09月20日

9月25日，存量首套房贷利率将开端调整。18日记者从多家在榕银行得悉，现在不少银行已开通了“存量房贷利率调整”线上查询功用。借款人可通过手机银行APP以及小程序等途径，提早了解自己的房贷情况以及是否契合调整资格等。

18日，市民郑女士翻开手机，发现建设银行已经在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等途径上线“存量房贷利率调整”功用，借款人可通过此功用查询到自己的房贷情况以及首套或二套确定状况。

“我买的时分归于二套，现在是福州市家庭仅有住房，此次能够调整吗？”市民郑女士说，依据福州市现在推出的“认房不认贷”政策，她在建设银行处理的住房借款能够确定为首套房贷。但她在手机上点开该行的“存量房贷利率调整”模块时，并未显示是“首套房贷”。

“如果您以为现在实践住房情况按当前政策可确定为首套房贷，可预备相关证明材料。我行将于2023年9月25日起，接受您的重新确定请求，并为您供给线上提交证明材料的服务。”建设银行手机APP对她显示了这样的内容。

据了解，工商银行、农业银行也上线了“存量房贷利率调整”查询功用。

在6家国有大银行首先官宣下降存量首套住房借款利率的具体实施方案后，多数股份制银行以及部分城商行、农商行也陆续跟进了。

截至记者发稿前，包括福建海峡银行在内，已有30多家中小银行发布调整公告并披露了下降存量房贷利率的实施细则。

从请求时间及调整方法来看，9月25日，关于契合条件的存量首套个人住房借款，银行将统一进行借款利率的批量调整，无需客户提交请求。

不过，在三种情况下，客户要自动请求：一是原借款发放时，履行二套房贷利率标准，而现如今归于“二套转首套”的存量房贷；二是当前履行固定利率或基准利率定价的存量房贷；三是不良借款偿还积欠本息的存量房贷。

关于部分提早还贷的客户，契合条件的也能够享用房贷利率下调的利好。“对提早还贷的客户，只要还未结清借款，但凡契合条件的，都可进行利率下调。”多家银行工作人员表明，关于已提出提早还款请求、但没有完成扣款的，客户可依据自身需求，吊销提早还款请求，但凡契合条件的，也能够归入此次调整范围。

莆田安福家园

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